الغربي: هامش ربح الباعث العقاري في تونس لا يتجاوز 30%

أفاد مدير منصة "مبوّب للعقارات" التونسية، أنيس الغربي، بأن هامش الربح للباعث العقاري في تونس يتراوح بين 20 و25 بالمائة، ولا يتجاوز في أقصى الحالات 30 بالمائة، وفق تصريحاته لبرنامج "ويكاند عالكيف" على إذاعة ديوان أف أم.

وأشار الغربي إلى أن عملية شراء العقارات أصبحت مهمة صعبة على المواطنين، بسبب الغلاء المستمر في الأسعار، وتركز الطلب على العاصمة تونس والمناطق الكبرى مثل صفاقس وسوسة. كما أكد أن قلة الأراضي المتاحة للإنشاء وارتفاع نسب الفائدة على القروض البنكية ساهمت في زيادة صعوبة امتلاك العقار.

الاعتماد على الكراء
وأوضح الغربي أن العديد من المواطنين الذين لا يستطيعون شراء المنازل يلجأون إلى الكراء كحل مؤقت، مشيرًا إلى أن متوسط أسعار الكراء في العاصمة تراوح بين 980 دينار و2100 دينار خلال النصف الأول من عام 2025. وأضاف أن هذا الارتفاع في أسعار الكراء يعكس الضغط الكبير على السوق العقاري نتيجة الطلب المرتفع مقابل العرض المحدود.

تفاوت أسعار المتر المربع بين المناطق
وبحسب الغربي، فإن أسعار المتر المربع تختلف من منطقة إلى أخرى داخل تونس العاصمة والمناطق الكبرى، حيث يتراوح متوسط سعر المتر بين 2780 دينار و5490 دينار. وأكد أن هذه الفروقات تعكس تفاوت الإقبال على العقارات حسب الموقع والخدمات المتاحة، بالإضافة إلى شهرة بعض المناطق مقارنة بالأخرى.

تحديات السوق العقاري التونسي
وأشار الغربي إلى أن سوق العقارات في تونس يواجه تحديات مستمرة تشمل ارتفاع تكاليف البناء، ونقص الأراضي المناسبة، إضافة إلى زيادة التكاليف البنكية، ما يجعل عملية التملك العقاري شبه مستحيلة بالنسبة لفئة كبيرة من المواطنين. وأوضح أن هذه التحديات تؤثر على قدرة الشباب والعائلات على شراء منازل جديدة، ما يعزز من الاعتماد على حلول الإيجار على المدى الطويل.

وزير الخارجية التونسي: إسبانيا الشريك الرابع لنا في الاستثمار

أكّد وزير الشؤون الخارجية والهجرة والتونسيين بالخارج محمد علي النفطي، أن إسبانيا تُعدّ الشريك الرابع لتونس من حيث حجم الاستثمارات الأجنبية، مشيراً إلى النمو المتواصل في حجم الاستثمارات الإسبانية داخل تونس خلال السنوات الأخيرة، خصوصاً في القطاعات الحيوية مثل التكنولوجيا والطاقة المتجددة.