«دبي القابضة» تستهدف 487 مليون دولار من طرح «مساكن دبي ريت»
أعلنت مجموعة دبي القابضة، اليوم الثلاثاء، عن سعيها لجمع نحو 1.79 مليار درهم (487 مليون دولار) من خلال طرح عام أولي لصندوق مساكن دبي ريت، وذلك في سوق دبي المالي.
وتنطلق اليوم، 13 مايو/أيار 2025، عملية الاكتتاب في الصندوق الذي يُعد من أكبر مالكي ومشغلي العقارات السكنية في دبي، عبر طرح 1.625 مليار وحدة، تمثل 12.5% من رأس مال الصندوق المصدر.
وقد تم تحديد النطاق السعري للاكتتاب بين 1.07 و1.10 درهم للوحدة، بما يعكس قيمة إجمالية للطرح تتراوح بين 1.739 مليار درهم (473 مليون دولار) و1.788 مليار درهم (487 مليون دولار).
وستتراوح القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار).
ويتوزع الطرح على شريحتين، الشريحة الأولى مخصصة للأفراد والكيانات المؤهلة الحاملة لرقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي، وتمثل 10% من إجمالي الطرح (162.5 مليون وحدة). وسيُمنح كل مكتتب في هذه الشريحة حدًا أدنى مضمونًا يبلغ 2000 وحدة.
الشريحة الثانية موجهة للمستثمرين المحترفين المؤهلين من خارج الولايات المتحدة، وتستحوذ على 90% من الطرح (1.4625 مليار وحدة).
وبعد اكتمال الطرح، ستظل شركة دي إتش إيه إم للاستثمارات، المالك الحالي الوحيد لوحدات الصندوق، محتفظة بنسبة 87.5% من رأس المال المصدر، شريطة بيع كامل الوحدات المطروحة دون تعديل.
ومن المقرر أن تُختتم فترة الاكتتاب يوم الثلاثاء 20 مايو/أيار 2025، على أن يُعلن عن السعر النهائي للطرح في 21 مايو/أيار 2025. فيما يُتوقع إدراج الوحدات للتداول في سوق دبي المالي تحت الرمز "RESI" بتاريخ 28 مايو/أيار 2025، أو في موعد قريب منه.
يُذكر أن مساكن دبي (الاسم السابق: دبي لإدارة الأصول ش.ذ.م.م)، المملوكة من قبل الصندوق، تدير واحدة من أكبر محافظ المجمعات السكنية المؤجرة في الإمارة، حيث تضم 21 مجمعًا سكنيًا يتجاوز عدد وحداتها 35.7 ألف وحدة.
وبحسب التقديرات، سيصبح مساكن دبي ريت أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركز على قطاع تأجير الأصول السكنية، بقيمة أصول إجمالية تبلغ 21.6 مليار درهم، متفوقًا على القيمة المجمعة لأكبر خمسة صناديق استثمار عقاري مدرجة في المنطقة.
ويستفيد الصندوق من منظومة الأصول السكنية التابعة لمجموعة دبي القابضة، الشركة الاستثمارية الرائدة التي تمتلك أحد أكبر أرصدة الأراضي في إمارة دبي.
