أبرم رجل الأعمال الأوكراني رينات أخميتوف، المصنف كأغنى رجل في أوكرانيا، صفقة عقارية ضخمة تُعد من الأكبر في التاريخ، بعدما استحوذ على شقة فاخرة متعددة الطوابق داخل مشروع "ماريتيرا" في إمارة موناكو، مقابل نحو 471 مليون يورو، أي ما يعادل قرابة 550 مليون دولار، في خطوة لافتة تعكس استمرار تدفق الاستثمارات الضخمة في سوق العقارات الفاخرة عالميًا.
وتشير تفاصيل الصفقة إلى أن العقار الجديد يقع داخل حي "ماريتيرا"، أحد أبرز المشاريع العمرانية الحديثة في موناكو، والذي أُنشئ على أراضٍ مستصلحة من البحر، وافتتح رسميًا عام 2024 بحضور الأمير ألبرت الثاني، في إطار جهود الإمارة لتوسيع مساحتها المحدودة واستقطاب مزيد من المستثمرين الدوليين وأصحاب الثروات الكبيرة.
وتتكون الشقة الفاخرة التي حصل عليها رجل الأعمال الأوكراني من خمسة طوابق كاملة، وتضم 21 غرفة متعددة الاستخدامات، وتمتد على مساحة تقدر بنحو 2500 متر مربع، دون احتساب الشرفات والتراسات المطلة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط. كما تحتوي الوحدة السكنية على مسبح خاص وحوض جاكوزي، إضافة إلى ما لا يقل عن ثمانية أماكن مخصصة لوقوف السيارات، وهي مواصفات تعكس مستوى غير مسبوق من الفخامة في سوق العقارات السكنية.
ووفق البيانات المتاحة من سجلات الملكية في موناكو، فإن الصفقة أُنجزت خلال عام 2024، واستندت تفاصيلها إلى وثائق رسمية ومراسلات إلكترونية اطّلعت عليها جهات إعلامية دولية، ما يؤكد أن هذه العملية تُعد من أكبر صفقات بيع المنازل الفردية على مستوى العالم، متجاوزة بذلك صفقات قياسية سابقة في مدن كبرى مثل لندن ونيويورك.
وأكدت شركة "سيستم كابيتال مانجمنت"، التابعة لرجل الأعمال الأوكراني رينات أخميتوف، أنها أتمّت صفقة استحواذ ضمن المشروع، لكنها امتنعت عن الكشف عن تفاصيل إضافية تتعلق بالسعر النهائي أو مواصفات الوحدة السكنية، مكتفية بالإشارة إلى أن الشركة تمتلك منذ أكثر من عشر سنوات محفظة استثمارات واسعة في مجال العقارات الفاخرة داخل أوروبا وخارجها.
ويأتي تنفيذ هذه الصفقة في وقت تواصل فيه إمارة موناكو الحفاظ على مكانتها كأغلى سوق عقارية في العالم، نظرًا لمحدودية مساحتها الجغرافية وموقعها المميز بين فرنسا وإيطاليا، إضافة إلى تمتعها بسمعة قوية كوجهة استثمارية مفضلة للأثرياء، خاصة مع ما توفره من مزايا ضريبية وبنية تحتية متطورة.
كما يشمل مشروع "ماريتيرا" مجموعة واسعة من الفلل والمنازل الفاخرة والشقق السكنية الراقية، حيث يضم نحو 114 وحدة متنوعة موزعة حول مساحات خضراء وميناء وممشى عام، وقد جرى تطويره على مدار عقد كامل فوق أراضٍ صناعية ناتجة عن ردم جزء من البحر، في محاولة لتوسيع رقعة الإمارة المحدودة جغرافيًا.
وتشير تقديرات اقتصادية إلى أن توقيع اتفاق شراء هذه الشقة تم قبل فترة قصيرة من اندلاع الحرب الروسية الأوكرانية في عام 2022، وهي الحرب التي أثرت لاحقًا على جزء من استثمارات رجل الأعمال الأوكراني، خاصة في قطاع الطاقة داخل بلاده، نتيجة تعرض بعض الأصول الحيوية لهجمات وأضرار مباشرة.
وتُقدّر ثروة رينات أخميتوف بأكثر من سبعة مليارات دولار وفق مؤشرات اقتصادية دولية، حيث تعتمد إمبراطوريته المالية بشكل أساسي على شركة "سيستم كابيتال مانجمنت"، التي تُعد أكبر تكتل صناعي في أوكرانيا، وتمتلك استثمارات واسعة في مجالات التعدين والمعادن والطاقة، إلى جانب نشاط ملحوظ في قطاع العقارات الفاخرة.
ولم تكن هذه الصفقة هي الأولى من نوعها في سجل استثمارات رجل الأعمال الأوكراني، إذ سبق له شراء عدد من العقارات الفاخرة حول العالم، من بينها فيلا تاريخية مطلة على الريفييرا الفرنسية عام 2019 مقابل نحو 200 مليون يورو، إضافة إلى شقة متعددة الطوابق داخل مشروع فاخر في العاصمة البريطانية لندن عام 2011.
ويؤكد خبراء في قطاع العقارات أن الأسعار داخل مشروع "ماريتيرا" تجاوزت في بعض الحالات حاجز 100 ألف يورو للمتر المربع، وهو ما يعكس ارتفاع الطلب الدولي على الوحدات السكنية الفاخرة داخل موناكو، خاصة في ظل محدودية الأراضي المتاحة وارتفاع مستوى الخدمات المقدمة داخل الإمارة.
وتشير تقارير عقارية حديثة إلى أن حي "لارفوتو"، الذي يقع فيه المشروع، أصبح الأغلى من حيث متوسط أسعار البيع لكل متر مربع داخل موناكو، بينما تُعرض بعض الوحدات السكنية حاليًا للبيع بملايين اليوروهات، مع تسجيل طلب قوي من مستثمرين من أوروبا وآسيا والشرق الأوسط.
ويرى محللون اقتصاديون أن استمرار إبرام صفقات عقارية ضخمة بهذا الحجم يؤكد أن سوق العقارات الفاخرة لا يزال يحتفظ بجاذبيته العالمية، خاصة في مناطق تتمتع بسمعة استثمارية مستقرة مثل إمارة موناكو، التي تواصل جذب الأثرياء من مختلف أنحاء العالم بفضل ندرة المعروض وارتفاع الطلب الدولي على العقارات المتميزة.